香港樓盤廣告1980-1999

香港人對住屋的要求有沒有改變?
重溫80年代到90年代的樓盤廣告比較一下

80年代
新界青衣的美景花園(Mayfair Garden)是香港的大型私人屋苑,發展商為新鴻基地產。
美景花園於1984年完成­建築並且入伙,總共有8座住宅樓宇,提供 1,912 個住宅單位。

// 「美景花­園都係由十零萬幾起,月供千多元相當抵買」,但對於當年收入大多只是­­千多元至三千多元的一般打工仔來講要供其實相當吃力

其中標榜:間隔實用、交通方便、大型泳池、平台花園、買野夠方便
沙田第一城共有52幢樓高27至34層的住宅樓宇,並分為七期發展,共建有住宅單位10,642個,每個單位的建築面積由389平方呎至1018平方呎不等。

// 豪華大單位,每呎500元起,二十年分期,供樓勝交租
日日開拓新天地,天天創造好環境

由單位內舞至單位外;便利店、花店、停車場、天台休憩空間、泳池、網球場

海濱花園共有20幢大廈,大廈外牆以淺灰色以及深灰色紙皮石粉飾。
20幢大廈中不設第13及14座,故最後一座為第22座。

// 匠心獨運,設計傑出,擁有一個別俱特色的休憩廣場

廣告一直拍攝雕刻師長時間雕製「海濱花園」的名牌,最後打開窗簾,強光
關於樓宇的畫面就只有最後5秒才出現的模型

80年代住屋廣告主要以 價格實惠、設施齊全 為題目,將「生活」呈現,很容易將自己投射入廣告中的世界居住

90年代
嘉湖山莊Kingswood Villas)是一個私人住宅屋苑,位於香港新界西元朗區天水圍新市鎮,於1991年至1998年間分7期發展58座住宅大廈,由樂湖居、賞湖居、翠湖居、嘉湖銀座、嘉湖海逸酒店、麗湖居、景湖居及美湖居組合而成,屋苑總面積估地400萬平方呎。

// 擁覽中央公園全景,被喻為嘉湖中之嘉湖
城市新構思,嘉湖樂居易

廣告畫面介紹設施部分與80年代相約,但值得留意是廣告以一對新婚夫婦為主線,之後出現的小童、嬰兒、踏單車、公園漫步可以代入為夫婦未來的生活...休閒、活力,對日常生活的想像
同是嘉湖山莊,廣告設定的對象有所不同

// 愈來愈多人識欣賞有品味嘅生活,追求舒適家居享受
無論環境、設施、大廈用料同交通都更臻完美
凝聚嘉湖之尊,超值家居之選

廣告畫面除出現樓宇外型及附近環境,更以大篇幅展示鑽石、珠寶、沒太多人的空間、高格調的屋苑設施、俊男美女,泳池伴著雞尾酒...即使最後亦以「求婚」為結尾,但重點以在於「鑽石」之上,將生活與現實感拉開
亦是嘉湖山莊,廣告風格再轉

// 嘉湖前景係咁好,3號幹線預期逐步完工,中央公園媲美維港,87000呎豪華鄉村俱樂部,8款裝修設計連傢俬
麗湖居優惠推介價只係98萬起,即日接受登記喇

樓價由80年代的 十零萬幾起升至90年代 98萬起
廣告減少對生活的想像與幻想,直接的說出一項又一項的優點;而第一句「嘉湖前景係咁好」已經設定了樓盤,除了用來生活,也是用來投資保值
畫面一直指向交通、裝修、公園,當中出現的人數減得更少,只有在公園拍照的人、一個在大堂走過,走入單位內的家庭及最後出現的售樓工作人員,以上的人都不似代表居民
「睇樓」及「買樓」成重點,沒有了對日常居住生活的聯想

90年代追求的居住環境傾向要有格調、裝修豪華,花園泳池好像已成為基本配備

值得留意的是90年代廣告出現的「人」愈來愈少,人與人的關係愈來愈薄
生活的主角,是否已由「人」變為「空間」,後來變為「房子」本身?

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